- Mon bail commercial m'oblige-t-il à souscrire une assurance particulière ?
- Le plus souvent, oui : le bail met à la charge du preneur l'assurance des risques locatifs et la remise d'une attestation, généralement chaque année. Certains baux vont plus loin et exigent la garantie recours des voisins et des tiers, voire l'assurance des embellissements. Le mieux est de relire la clause d'assurance du bail avant de comparer les contrats, car c'est elle qui fixe le plancher.
- La perte d'exploitation joue-t-elle en cas de fermeture administrative après un contrôle d'hygiène ?
- Pas automatiquement. La garantie perte d'exploitation de base est le plus souvent adossée à un dommage matériel garanti, typiquement un incendie ou un dégât des eaux. La fermeture administrative prononcée à la suite d'un contrôle relève d'une extension spécifique, avec ses propres conditions, sa durée maximale et parfois des exclusions en cas de manquement caractérisé. C'est un point à vérifier contrat par contrat.
- Ma terrasse est-elle couverte comme le reste du restaurant ?
- Elle doit être déclarée. Une terrasse sur le domaine public, son mobilier, ses parasols et ses chauffages relèvent d'une exposition différente de celle de la salle : vol, vandalisme, tempête, et dommages causés aux passants. Selon les contrats, le mobilier extérieur peut être exclu ou limité s'il n'est pas rentré. Il faut aussi vérifier que la surface autorisée par la Ville correspond à ce qui est déclaré.
- Que se passe-t-il si un client m'accuse d'une intoxication alimentaire ?
- La déclaration à l'assureur doit être faite sans attendre, même en l'absence de certitude sur l'origine, et dans le délai prévu au contrat — en principe cinq jours ouvrés au minimum pour ce type de sinistre. C'est le volet « produits livrés » de la responsabilité civile qui a vocation à intervenir : selon les contrats, il couvre l'instruction du dossier et, le cas échéant, l'indemnisation des dommages corporels, dans les limites et sous les conditions souscrites. Vos plans de maîtrise sanitaire, relevés de températures et, lorsqu'ils sont tenus, plats témoins deviennent alors des pièces déterminantes : ce sont eux qui permettent de discuter le lien de causalité.
- L'entretien de la hotte peut-il m'être opposé après un incendie ?
- C'est fréquent. Beaucoup de contrats subordonnent la garantie incendie à un entretien périodique du conduit d'extraction et au contrôle des installations, avec une fréquence indiquée aux conditions particulières. En pratique, il faut pouvoir produire les factures du prestataire et les rapports de vérification. Nous vérifions systématiquement quelles obligations d'entretien sont posées et si elles sont tenables au regard de votre exploitation.